L’Espagne supprime les « visas dorés » pour l’achat de biens immobiliers à partir de 500 000 euros

À partir d’avril, une loi entre en vigueur en Espagne, supprimant la délivrance des « visas dorés » — des permis de séjour auparavant accordés aux investisseurs ayant investi plus de 500 000 euros dans l’immobilier, selon ce que rapporte le Service du logement et du développement urbain d’Espagne.

À l’initiative de la réforme : la ministre de la politique du logement et de l’agenda urbain, Isabel Rodríguez, qui a déclaré que la pratique précédente portait atteinte au droit des citoyens à un logement abordable.

La décision a été prise dans le cadre de la mise en œuvre de la loi 1/2025 et vise à réduire la pression sur le marché, notamment dans les régions où l’offre est insuffisante et les prix élevés.

La nouvelle mesure concerne également d’autres formes d’investissement qui donnaient auparavant droit à un titre de séjour.

L’Espagne rejoint ainsi l’Irlande et le Portugal, qui ont déjà renoncé à des dispositifs similaires. La Commission européenne avait recommandé dès 2022 que les pays de l’UE cessent d’émettre des visas pour investisseurs.

Pour rappel, le 28 mars 2022, la Commission européenne a appelé les États membres à fermer les programmes de « passeports dorés » et à annuler les documents délivrés aux ressortissants russes et biélorusses sous sanctions. Ces informations ont été publiées sur le site de la Commission.

La raison invoquée : des menaces à la sécurité dans le contexte de la guerre en Ukraine. Malgré cela, selon les données de 2025, tous les pays n’ont pas respecté les recommandations. Certains poursuivent encore ces programmes, créant ainsi des risques pour l’UE.

La Commission avertit : la libre circulation ne doit pas être à vendre, surtout pour ceux qui sont liés à l’agression ou à l’évasion des sanctions.